Об этом на днях активистов партии из поселка Рощино Выборгского района Ленинградской области уведомил председатель областного комитета по архитектуре и градостроительству Евгений Домрачев. В адрес главы муниципального образования МО «Рощинское городское поселение» комитетом направлено предписание с требованием об отмене депутатами незаконного решения. Вопрос касался проекта, уменьшающего границы территории рекреационного назначения в районе улицы Кирова, где под застройку индивидуальными жилыми домами попадают 2, 5 гектара городского леса.
Запутанный регламент
В ноябре 2014 года на информационном портале Рощинского поселения было опубликовано постановление главы муниципального образования о назначении на 24 ноября публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и застройки поселка Рощино. К сожалению, в тексте, подготовленном главой МО Надеждой Белоусько, отсутствовала необходимая информация, и местные жители были лишены возможности изучить и оценить документ, подготовить аргументированные замечания и своевременно направить их в соответствующую комиссию. А изучать было что.
Как оказалось, на основании постановлений администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области № 5649 от 15.09.2014 и № 6490 от 15.10.2014, на публичные слушания в поселке Рощино был направлен проект уменьшения границ территориальной зоны городских лесов в связи с желанием заказчика, ЗАО «Строительный трест», возвести коттеджи на участке, предназначенном для рекреационного использования.
В соответствии с переданными району полномочиями в сфере градостроительных решений, проект, о котором речь, готовила весьма квалифицированная комиссия, в которую, помимо главы местной администрации, входил главный архитектор района Олег Лиховидов, а также председатели профильных комитетов Выборгской администрации, главные и ведущие специалисты КУМИГа. Комиссия рассмотрела подготовленный проект на соответствие требованиям технических регламентов и иным законодательным актам и направила его главе администрации МО «Выборгский район», тот в свою очередь, отослал его главе МО «Рощинское городское поселение» Надежде Белоусько, которая и вынесла его на публичное обсуждение.
Ох уж эти яблочники
Однако местные активисты во главе с заместителем председателя Ленинградского областного отделения РОДП «ЯБЛОКО» Владимиром Павловым усомнились в правомочности вынесенных на обсуждение документов. Павлов заявил на слушаниях об имеющихся в проекте признаках нарушений лесного, земельного и градостроительного законодательства РФ. Однако замечания комиссией во внимание приняты не были.
Более того, проект чиновниками был рекомендован к утверждению, прошел все бюрократические инстанции, был утвержден и местным советом депутатов 29 декабря 2014 г. Однако это не смутило Павлова и его коллег. Поскольку комиссией по проведению публичных слушаний замечания местных жителей учтены не были, Владимир Николаевич обратился к руководству областного комитета по архитектуре с просьбой провести проверку деятельности органов местного самоуправления по исполнению градостроительного законодательства. Комитет рассмотрев обращение, согласился с активистами, потребовав от главный муниципального образования отмены решения совета от 29 декабря 2014 г.
Цена вопроса
Наверняка предписание главы областного комитета по архитектуре Евгения Домрачева сильно огорчило местных и районных чиновников, а также бизнесменов ЗАО «Строительный трест». Дело в том, что трест выкупил 2,5 га земли у администрации Выборгского района по символической цене - 2,5 % от ее кадастровой стоимости, то есть за 191 тыс. рублей. Когда по оценке экспертов петербургского Агентства развития и исследований в недвижимости, рыночная стоимость участка под ИЖС в Рощине составляет $12–14 тысяч за сотку… То есть земелька, которую чиновники и бизнесмены собрались незаконно реализовать под застройку коттеджами, оценивается в несколько миллионов долларов.
Скорее всего, эта история будет иметь продолжение …
