26 февраля в «яблочной» Школе ЖКХ состоялся второй семинар для председателей советов домов из Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Собравшиеся обсудили правовые основы работы советов домов и их председателей.
Нормативная база невелика – только статья 161.1 Жилищного Кодекса РФ. В Государственной Думе лежит законопроект, значительно расширяющий полномочия советов. Однако, как выяснилось на семинаре, сейчас советы могут решать содержательные вопросы управления своим домом.
- Да, совет не может сам принимать решения по управлению домом. Но именно он готовит и проводит собрания собственников, - рассказал руководитель Школы ЖКХ, член Федерального бюро партии «ЯБЛОКО» Анатолий Голов. – В частности, выносит на собрания предложения о порядке пользования общим имуществом (в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом), о планировании управления и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества, о проектах договоров, которые собственники заключают в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг.
Фактически именно совет дома готовит все проекты решений, а если появляется иные предложения, даёт на них заключения. Совет готовит решения об организации управления, содержания и ремонта общего имущества в доме, а также по любым вопросам, не противоречащим Жилищному кодексу.
Участники семинара обратили внимание на то, что в Жилищном кодексе не названы формы и методы такого контроля. Анатолий Голов рассказал, как петербуржцы решают этот вопрос на практике:
