10 февраля в рамках ШАГа состоялась публичная лекция эксперта информационно-консультационного центра «Организация народного контроля» Владимира Молодых. Тема: «Земельные права москвичей, или чья земля?»
Главный тезис, вокруг которого строилось его выступление - это тезис о том, что все жители, собственники квартир в многоквартирных домах (МКД), по закону являются совладельцами своих придомовых земельных участков. И регистрация права собственности на квартиру одновременно является регистрацией права общедолевой частной собственности на общее имущество дома, в которое входит придомовой земельный участок.
Иными словами, вопреки утверждениям московских властей, придомовая земля принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой частной собственности даже в случае отсутствия регистрационного документа, подтверждающего это право.
Для более глубокого понимания сути проблемы эксперт дал хронологический обзор советского и постсоветского законодательства о земле, отводимой под жилищное строительство, рассказал о действующем законодательстве и правоприменительной практике в отношении отстаивания жителями размеров своих придомовых земельных участков. Он также коснулся правовых коллизий законодательства, существование которых на сегодняшний день граждане могут использовать при защите своих прав на земельный участок.
В.Молодых обратил внимание слушателей на деятельность московского правительства, которое, прикрываясь реализацией программы развития реформы жилищно-коммунального хозяйства города Москвы на 2002-2007г.г., издав незаконные нормативные акты, провело перемежевание существующей московской жилой застройки. Он также рассказал о сопротивлении московских чиновников, с которым сталкиваются граждане на всех этапах получения правоудостоверяющей информации на придомовые земельные участки их МКД и о практике борьбы собственников МКД по корректировке границ ранее обрезанных придомовых земельных участков.
Основной вывод: за земельные права горожан нужно и можно бороться, и первым действием должно быть получение документации, определяющей границы придомовых земельных участков, которую чиновники обязаны выдавать по требованию собственников, что, в свою очередь, возможно только при совместных коллективных действиях граждан – собственников квартир, поскольку в одиночку с этой проблемой справиться невозможно.
В заключение В.Молодых призвал присутствующих принять участие в социальном марше «В защиту прав москвичей», который должен состояться 2 марта.
