16 марта в Петербургской Школе ЖКХ состоялось практическое занятие на тему: «Как работает Совет дома?» Своим опытом работы поделились председатели советов многоквартирных домов. Вел занятие член Бюро партии «ЯБЛОКО», сопредседатель Союза потребителей России Анатолий Голов.
На практическом занятии разговор шел о практическом взаимодействии с управляющими компаниями, государственными надзорными органами, о порядке создания Совета МКД и различных «подводных камнях», подстерегающих его председателя.
Многие председатели и члены советов домов жалуются, что надзорные органы не реагируют на их обращения должным образом. «Что значит, не работает Жилищная инспекция? Не обращает внимания управляющая компания? Не работают сантехник и электрик? У меня если стекло треснуло, иду к ответственному работнику управляющей компании, и он впереди меня бежит устранять!» - так эмоционально начал свое выступление Александр Богданов, председатель Совета дома №38 на 8-й Советской улице.
По словам Богданова, основной причиной отказа проводить текущий ремонт является задолженность жильцов по коммунальным услугам. При этом сама управляющая компания не торопится взимать эту задолженность через суд, а у Совета дома нет на это полномочий — можно только пытаться уговаривать должников. Тем не менее, первоочередные работы все же производятся.
Анатолий Голов пояснил слушателям, что в прошлом году капитальный ремонт проводился еще за счет средств городского бюджета и заказчиками работ выступали районные администрации. В этом году финансовая схема изменилась — средства поступают из Фонда капитального ремонта, он же выступает заказчиком работ. В связи с этим домовым советам придется работать по-другому.
Алла Мещерякова, председатель Совета дома в поселке Саперный (Колпинский район) рассказала, как жильцы их 60-квартирного дома проверяли показания приборов учета тепла и обнаружили, что с них берут плату дважды: за горячую воду и тепло. Таким образом, жители дома получили завышенные счета за отопление при том, что в холода мерзли: батареи не нагревались до необходимой температуры.
Тем не менее, именно благодаря активности Совета дома управляющая компания стала лучше исполнять свои обязанности: регулярно стали убирать подъезды, лестницы и придомовую территорию, поставили датчики движения в парадных, светодиодное освещение и другое оборудование, поделилась Алла Мещерякова.
Владимир Смирнов, председатель Совета 70-квартирного дома на улице Танкистов, 8 (Колпино) считает, что все беды отечественного ЖКХ проистекают из попыток старую советскую систему приспособить к рыночной экономике. Причем, чаще всего - без инвестиций от государства, с перекладыванием трат на плечи жильцов.
Из разговора в ходе занятия стало ясно, что большинство председателей советов домов прошли путь от активистов до избранных жильцами глав домовых советов. Как отметил Анатолий Голов, наличие в доме активного собственника (а еще лучше — группы активистов) является залогом качественной работы управляющей компании. Заставить несознательных коммунальщиков работать качественно сегодня можно посредством жалоб в Жилищную инспекцию, Жилищный комитет Петербурга, а также жалобами в прокуратуру и исками в суды.
Также Анатолий Голов призвал председателей советов домов объединяться для совместной защиты интересов жильцов. «Моя давняя мечта — создать в нашем городе такое объединение, ассоциацию Советов домов, без этого им будет по-прежнему трудно отстаивать свои права», - поделился ведущий занятий Школы ЖКХ.
На следующее занятие Школы ЖКХ приглашены представители одной из частных управляющих компаний Калининского района Санкт-Петербурга. Они расскажут о своей работе по содержанию общего имущества дома и взаимодействии с советами домов «с той стороны», а также ответят на вопросы слушателей.
Занятие состоится 30 марта 2016 года, в 19.00, по адресу: Шпалерная улица, 13, офис Петербургского «ЯБЛОКА».
Справки и запись на занятие по телефону: (812) 275-23-00
