17 февраля член Бюро партии ЯБЛОКО и сопредседатель Союза потребителей России Анатолий Голов провел занятие в Школе ЖКХ. В ходе занятия были рассмотрены две актуальные темы: «Проверяем начисление оплаты за отопление. Роль Совета дома» и «О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге».
В начале занятия Анатолий Голов отметил, что январские морозы и неоправданно высокая плата за услугу теплоснабжения вскрыли давно назревшую проблему неэффективной работы ряда управляющих компаний и компаний-поставщиков тепла. Пока в домах не было счетчиков тепла, петербуржцы платили за тепло по нормативам, и эти деньги «размазывались» по всему городу.
Теперь же, когда в домах установлены счетчики тепла, и каждый дом платит только за себя, «неожиданно» выяснилось, что есть дома, которые потребляют гораздо больше тепла, чем другие.
Причины такого завышенного потребления могут быть разные: или в доме плохая теплоизоляция и он требует соответствующего ремонта, или просто вытекает горячая вода где-то в подвале, что «раскручивает» счетчик. Бывают и ошибки при передаче показаний счетчика управляющими компаниями в ГУП ВЦКП. Причем эти ошибки могут быть как случайными, так и намеренными.
Выявить такое нарушение несложно. Анатолий Голов представил примеры подробных расчетов потребления тепла для средней квартиры площадью 50 кв. метров – по нормативам и по показаниям общедомового счетчика тепла, указанным в квитанции на оплату коммунальных услуг.
Также Анатолий Голов напомнил, что в декабре прошлого года вступил в силу закон, позволяющий жильцам получить компенсацию за некачественные услуги ЖКХ. Так, если суд доказал, что услуги были оказаны ненадлежащего качества или с перебоями, превышающими установленные законом нормы, то в пользу жильцов поставщик услуг обязан уплатить штраф в размере 30% от начисленной платы. Если сам счет был выставлен некорректно (например, с завышением оплаты), то жильцам помимо перерасчета должны вернуть 50% от стоимости реально поставленного объема услуги.
«Поскольку закон вступил в силу недавно, судебных прецедентов еще нет. И мы как раз ищем горожан, которым была завышена плата за тепло, и которые готовы обратиться в суд для взыскания штрафа с управляющей компании и ресурсоснабжающей организации», - отметил Анатолий Голов.
Вторая часть занятия была посвящена вступившему в силу с 1 января 2016 года новому порядку оплаты налога на имущество физических лиц. Теперь размер налога на недвижимость определяется по кадастровой стоимости квартиры, которую можно узнать на сайте Росреестра.
Кроме того, в списке льготников остались пенсионеры – они полностью освобождены от уплаты этого налога (если пенсионер является совладельцем квартиры, то освобождается от налога его доля в общем имуществе). За детей налог придется платить (от него освобождены только сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей).
Следующее занятие – юбилейное! Школе ЖКХ исполняется три года!
Юбилейное занятие Школы ЖКХ состоится 2 марта 2016 года, в 19:00 по адресу: Шпалерная улица, 13, офис петербургского отделения партии ЯБЛОКО.
На занятие приглашены члены Совета Школы ЖКХ, ее друзья, преподаватели и активисты. Приглашаются председатели и члены советов домов, члены инициативных групп, а также все желающие научиться эффективно защищать свои права.
О теме занятия будет объявлено дополнительно на сайте Школы ЖКХ http://gkxspb.ru. Справки по телефону: (812) 275-23-00.
