Сейчас в Москве более 85% жилищного фонда в частной собственности и в преддверии завершения приватизации в 2010 году поток желающих приватизировать свои квартиры вновь возрос. Скорее всего Госдума примет закон об отмене окончательного срока приватизации и деприватизации квартир тем, кто получил ее до марта 2005 года. Прав у собственника жилья больше, чем у нанимателя, а платит он столько же. Если вы не ждете сноса своего дома в связи с ветхостью и нуждаетесь в улучшении жилищных условий в ближайшее время, то имеет смысл подождать новую квартиру большей площади. Однако при этом вы теряете право на приватизацию.
Если вы наниматель, то необходимо заключить договор социального найма, тогда вы будете знать свои права. О починке трубы что-то определенное сказать трудно, поскольку не ясно, в каком месте она треснула. Если это унитаз, то это ваши проблемы. Если это стояк то это общее имущество собственников помещений. Если у вас в доме ТСЖ или ЖСК и они управляют домов самостоятельно или по договору с управляющей команией, то обращайтесь в правление ТСЖ или ЖСК.
Если жилищного объединения в доме нет, значит домом управляет управляющая организация по договору с отдельными собственниками помещений, значит обращайтесь к ней. В любом случае слесарей слушать не нужно. Им нужно заработать, в том числе на вашей правовой безграмотности.
Советник депутата по Мосгордумы С.С.Митрохина Гуменюк В.С.
